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1.借款金额较高：由于珠海抵押的房子属于固定资产,房地产抵押借款金额高于其他借款金额；
2.房子借款门槛低:只要房子借款用于合理、合法用途,有珠海房子符合条件的可以借款；
3.房子借款期限较长：用房子抵押所贷的期限会更长些（10~30年）；
4.借款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.自建房产抵押大额消费贷款,企业现房抵押生意贷款,拆迁安置房屋抵押资金周转贷款,抵押全款住房商务活动贷款,安置房本抵押助学贷款等房子借款还款方式多.
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珠海住房抵押银行贷款申请流程：
1、向珠海银行出具适用房产抵押周转贷款,经济适用房子抵押应急贷款,经济适用房屋贷款,抵押公司住宅经营贷款,商住购房合同抵押贷款等住房贷款申请,申请内容有贷款用途,还款能力等.
2、递交银行所需的相关资料,（身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的住房的产权证明、共有产权人同意抵押的书面证明等材料.）
3、进行住房评估、贷前调查、审批.签订住房抵押贷款
4、发放住房贷款,按贷款合同规定时间还本付息.
5、贷款本息结清,办理珠海抵押住房的撤押手续.
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珠海住房抵押借款要求包括什么？
1.需要有珠海合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的住房；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购住房总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押住房已取得珠海住房所有权证,且住房年限在10年以内的；
5.能够提供抵押商品房产生活支出贷款,经济适用房子抵押周转贷款,个人房屋生活支出贷款,抵押适用住房创业贷款,抵押企业购房合同建筑装修贷款等住房借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.
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